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您好，链家地产崔玲，很高兴为您服务。有抵押，能否核验房屋，具体得看您房子属于哪个城区，房本是X京还是非X京，每个城区的核验要求和需要提供的审核资料是不一样的。
2020-05-06 19:27
来自北京市
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您好！不同地方规定不一样，具体需要到相关部门询问。以丰台区和石景山区为例：丰台区：X京有抵押的情况：A、没有解压的可以做核验；B、已经还款只有银行信息显示办结状态可以做核验，抵押进行中的不可以核验 。非X京有抵押的需要提供他项权利证 。石景山区不管是X京的还是非X京的房本，只要有抵押都不能做核验且刚解押的房子，必须过了三个工作日的归档期（拿房本当天不算，过三个工作日，第四个工作日提交）； 展开
您好，感谢关注链家网。主要看您所需核验的房屋具体城区，目前各个城区的具体规定不一样，目前朝阳有抵押的房子是可以进行房屋核验的，只不过在房屋核验时最好不要操作解押手续。希望能帮到您，望采纳。
您好，感谢您关注链家网！ 不知您是想了解哪个城区的房屋核验？每个区的政策都不一样，有的城区房屋不解除抵押是可以进行核验的，只要在核验期间不办理还款手续就行，也有的城区要求必须解除抵押后才能进行核验，具体情况您可以咨询一下当地的房管部门。
您好： 我主要做海淀区的，拿海淀区的核验说事：1：海淀的产权证分两类，一类是京房权证海字第XXXX号，京房权证海私成字第XXXX号，京房权证海私优字第XXXX号，京房权证海私标字第XXXX号等，这类产权证，登记时间比较早，在住建委是纸质档案，需要解除抵押后才能进行房屋核验。2：另一类是X京京房权证海字第XXXX号等，这类产权证登记较晚，在住建委有电子档案，可以在不解除抵押 展开
您好，链家安盼很高兴为您服务。丰台区： X京有抵押的情况：A、没有解压的可以做核验，B、已经还款只有银行信息显示办结状态可以做核 验，抵押进行中的不可以核验 非X京有抵押的需要提供他项权利证 西城区、石景山区： 西城房屋核验有抵押不能 展开
需要看您的房本的具体情况，如果是“X京”的产权证号可以在有抵押的情况下房屋核验，如果是非“X京”的产权证号需要先解抵押，然后才可以做房屋核验。
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