什么是存量房?存量房房屋如何进行核验?

存量房对于我们来说还是一个比较陌生的概念，那么，什么是存量房呢？事实上，存量房是相对于增量房而言的，是指已被购买或是自建取的房屋所有权的房屋。但是，存量房房屋如何进行核验呢？一、什么是存量房？存量房是指已被购买的或是自建并取得所有权证书的房屋，是相对于增量房而言的。增量房指的是房地产的开发商投资新建造的商品房，存量房一般都是指未居住过的二手的房屋，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。二、存量房房屋如何进行核验？所谓存量房房屋核验，主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。进行房屋核验，主要有以下几点：1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的；2、审核房屋是否存在权利限制（抵押、查封）；3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。存量房的概念以及存量房如何进行核验的方法都在上文中进行了解释，希望对你有所帮助。 收起