北京通州的二手房都必须进行房屋核验吗?怎么进行?

您好，一般X京的房本不需要核验地址，只需要核验抵押查封等状态即可；非X京的房子不仅需要核验地址是否与建委备案的地址一致，还需要核验抵押查封等状态；核验的时候需要携带产权人身份证以及房产证原件，如果需要核验地址的话还需要携带能清楚的看到楼盘名称以及楼栋号的7寸照片一张；房屋核验一般在网签之前。