二套房交易税费计算方法是什么?

二套房交易税费计算是二手房交易中最重要的环节，不同性质的房产，税费千差万别，在北京，二手房交易税费一般都是由买家承担，因此，掌握二套房交易税费计算方法，能更清楚的了解自己的购房成本，首套还是二套购房主要影响的是契税，以商品房为例：首套购房：与购房面积相关90（含）平米以下，契税=网签价*1%90平米以上，契税=网签价*1.5%二套购房：契税=网签价*3%。（网签价必须大于等于过户指导价）更多关于二手房交易税费计算参照下图。综上，对于二套房购房交易所需缴纳的税款，与首套购房主要在契税上存在差异，二套购房相比首套在契税上是后者的两倍甚至以上。希望对您有所帮助。 收起