新房交易税费计算方法

买方:1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交总价×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。2、交易印花税:成交总价×0.05%。3、土地出让金:个人所得税:交纳总价1%。4、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。5、分摊费用:成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)。成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。6、营业税及附加税:成交总价×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。 收起