2手房买方银行贷款一直审批不下来。已经过了合同规定的过户时间。买方是否违约?

1.买房,银行不批贷款,是买方个人单方面问题。(银行不批贷款,绝对不能过户,没过户前,房子还是你的;)2.过了合同规定过户时间,买家要坚持等银行审批,这得征得卖房人同意!假如,买方资质不够,银行永远不批贷呢?3.过了合同期限,就可以解除合同!

如果是因为个人原因导致贷款贷不下来这种情况是属于买方违约了

如果是由于买方个人原因贷款审批不通过,那属于买方违约,如果因为政策原因贷款不能下放双方不违约属于不可预知不可抗因素退还定金。如果贷款在办理了是还没审批下来,那估计要耐心等待了。

你好!如果合同约定好过户日期,只要过了过户日期你就有权没收定金,在卖给其他人!

从道理上来说,这个只要银行没有批复结果:就是能不能贷,你就不能解约。