楼上两位的说法都不对。我国《土地管理法》有明确规定，农村集体所有土地分为两种：农民宅基地和集体所有（生产）用地。其中农民宅基地仅用于具有该地农村户口的农民建自用住宅，其住宅不得转让、出售。如果农民的农村户口转为城镇户口，其宅基地使用权予以收回。集体所有（生产）用地用于农业生产，不得改变使用性质。这是为了严格控制和保护我国已经极其缺少的耕地资源。可见，小产权房不论使用农民宅基地还是使用集体所有（生产 展开
楼上两位的说法都不对。我国《土地管理法》有明确规定，农村集体所有土地分为两种：农民宅基地和集体所有（生产）用地。其中农民宅基地仅用于具有该地农村户口的农民建自用住宅，其住宅不得转让、出售。如果农民的农村户口转为城镇户口，其宅基地使用权予以收回。集体所有（生产）用地用于农业生产，不得改变使用性质。这是为了严格控制和保护我国已经极其缺少的耕地资源。可见，小产权房不论使用农民宅基地还是使用集体所有（生产）用地都是违法的。所以建设部和国土资源部异口同声地说小产权房是违法产品，不予以保护。鉴于我国极其缺少可耕地资源，国家对农业建设高度重视（这是关系到吃饱肚子的根本问题），因此这一政策不可能松动。购买小产权房无异于跟自己的钱包过不去。所以桃园庄主说“实际上只要不违反城市规划，房子可以长期保留”云云根本不成立。因为只要是小产权房，就是非法使用农业用地，就是违反城市规划。箭箭4819说“从所有制关系上说，集体经济组织拥有土地的所有权与使用权”也是错的，因为《土地管理法》明确规定，农村集体组织仅仅拥有农村集体所有土地的使用权，而且仅限于法律规定的用途。一切土地的所有权在于国家！永远记住这一点！《土地管理法》明确规定，如果农村集体组织擅自改变土地使用性质，必须恢复；不能恢复的，国家收回使用权另行安排。不论怎么样，按照现行《土地管理法》，小产权房都是必死无疑。 收起
