楼主所谓的大产证我只能理解为两种情况:1】是开发商拥有的整个楼盘取得的产权即为大产权证 2】是国家(也就是当地**)划拨或者转让的,属于大产权(经济适用房除外)。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押。的房产(通过补交土地出让金的福利分房也属于大产权房);至于小产证相对理解为以下两种情况:1】相对于整个楼盘办理完大产权证后,楼盘的每套房 展开
楼主所谓的大产证我只能理解为两种情况:1】是开发商拥有的整个楼盘取得的产权即为大产权证 2】是国家(也就是当地**)划拨或者转让的,属于大产权(经济适用房除外)。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押。的房产(通过补交土地出让金的福利分房也属于大产权房);至于小产证相对理解为以下两种情况:1】相对于整个楼盘办理完大产权证后,楼盘的每套房子才能取得的每套房子的产权证即为小产证 2】一些房开商用农村的集体土地盖房子卖,就是所谓的小产权房,此类房用地是乡**集体所有,以乡**的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住,不受国家承认,下发的房产证是蓝色的小本,即为小产证(这种房子是不合法的,权益得不到保护) 收起
