何为“大产证”房,何为“小产证”房,二者有何区别。另外“安置房”又是什么?

安置房!?!?!?不太了解你说的安置房是什么.我只知道安居房,和动迁安置房.安居房呢.楼上的已经说的很细了!我就不再多说!动迁安置房呢,顾名思义,也就是对动迁居民提供的暂时住房,有些时候也指回迁房!回迁房,一般是当地政府,或指派开发商为动迁居民提供的,大多数情况,是小产权房,无国有土地使用权。但大部分之后是可以转为国有土地使用权的。不过也有部分是国产的!如果楼主要买这所谓的安置房一定要了解它是不是国有土地使用权的正规商品房!如果不是,就有一定的风险了,因为原则上小产权房是不可自由买卖的! 收起

安居房是指:"为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房"。"现阶段安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售"。"安居 房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(包括50%小区级非经营性 公建配套费)、管理、贷款利息和税金构成”。 根据年规定"购房人可按安居房的成本价购买,也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担,或由家庭成员各自单位协商承担"。中低收入家庭的标准、住房困难的标准,由市房改办规定。安居房设计标准,国家是有所要求的,即不得搞高标准。拆迁安置房需具备三个条件:1、符合设计规范;2、每套房屋面积不低于45平方米;3、要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证 ,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。 收起