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在上海买了一套房(唯一),非上海户籍,有贷款,全部为商贷。先卖掉此套,再买,算首套还是二套?

想置换大房子,如果先卖掉此套房子,能再买吗,我是非上海户籍,持人才引进居住证。如果能的话,算首套还是二套?税费如何算?因为之前未用公积金,此时再用公积金的话,利率算首套还是二套?谢谢!

lnwxj88888|2012-02-23 17:16 |来自北京市

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其他答案

可以的现在买是二套了,纯公积金的话可以算首套

2012-02-26 18:21

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房天下知识为您分享了一条干货

: 上海户籍能买几套房?上海商贷二套房政策是什么?去查看
上海商贷二套房政策是指在上海购买第二套住房时所适用的贷款政策。下面将详细介绍上海商贷二套房政策以及上海户籍能购买几套房的相关规定。

卖掉再买是可以的,再买的话算首套住房但是不是首次购房税费普通住宅为1.5%契税和房产税,非普通住宅为3%契税和房产税。银行贷款属于第二套贷款,利率按第二套算!

2012-02-26 17:59

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你现在还不是上海户口~你暂时拥有的是居住证~必须要卖掉一套再买。算是第二套。

2012-02-26 17:40

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[专题]一周好房推荐（1.12-1.18）

买房算二套,公积金算首套。

2012-02-26 15:10

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卖掉可以再买的,,公积金可以贷款的,

2012-02-26 12:03

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你好不能买的除非纪录没有

2012-02-26 10:27

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你有居住证等同上海人,如你房子卖了在买,算第一间,如你之前没有贷过款可以用公积金,算第一间的利率

2012-02-25 21:21

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卖掉一套算首套,税费按首套缴纳,如果之前未使用公积金,利率按第一套执行

2012-02-25 21:03

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可爱小小羊

首套的鉴定:认房有又人贷,所以再买的话二套。

2012-02-25 19:58

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金清蓝梦江湖

你前面的房子卖掉在买,因为有贷款记录,再次买房算二套,3%的契税。之前没有用过公积金,再次买房有公积金贷款算首套,利率不上浮,首付要60%,贷款40%

2012-02-25 19:16

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第11-20条,共27条

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