在上海买了一套房(唯一),非上海户籍,有贷款,全部为商贷。先卖掉此套,再买,算首套还是二套?

卖掉以后可以买的交易中心交易算首套,贷款你如果是公积金和商业贷款组合那么你要算二套首付6成利率上调10%。如果是只用公积金带看那么你算首套!

你卖掉了再买交税是算首套,如贷款就要算二套。

公积金算首套的啊、

上海市现在实行的政策是以家庭为单位,如果您是单身卖掉现有的一套住房在买房的话交易中心算是首套,但是由于您之前有贷款记录,所以公积金贷款算是二套!具体的交易税费根据您买的是普通住宅面积在90平方以内契税1%超过90平方的普通住宅1.5%契税非普通住宅3%契税!

如果你的身份证上面还是外地的,那就不能再买房了,所以必段先卖掉这套房子,而且能提供一年以上的个税证明或社保证明。卖掉以后,买进名下没有房子当然算首套了。交税要根据你买进的房子去算的。之前如果未用过公积金,现在才用当然算首套贷款。

如果卖掉这套,交易中心算首套,但是银行你有贷款记录算二套。

可以在买的算二套的 公积金可以带的 而且公积金还算首套的