影响得房率的因素

1.房型结构一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,但是户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。2.楼盘形态一般来说高层得房率低,小高层次之,多层则得房率较高。假如是南北通透户型的板楼,“得房率”一般在80%以上,户型由于方正也容易充分利用。多层住所的话,还能省了电梯、供水设备间等公共部位。塔楼构造能够完成一梯多户高容积率,但“得房率”一般仅为75%,由于除了电梯井、配电机房等都算作公摊外,一层多户的规划方法也致使空间难以有用利用。3.公摊面积公摊面积是分摊的共有修建面积的简称,即指各产权一起占有或一起运用的共有修建面积,包含电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、为整幢楼效劳的公共用房和管理用房的修建面积等。 收起