小产权房购房合同格式是怎样的?谁晓得?
其他答案
具体如下:小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
2020-04-28 16:50
来自北京市
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小产权房屋买卖合同协议书格式出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:房屋买卖合同卖方:__________________________________(以下简称甲方)买方:__________________________________(以下简称乙方)甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜,达成如下协议:一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___ 展开
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你好,小产权房不能贷款。从法律上说,国家规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护。这类房屋所谓的“产权证”是不具有商品房产权证的法律效力。一旦遇到拆迁,国家占地等等,不会给你补偿,由于没有国家认可的合法产权,购房人实际只拥有房屋的使用权。此外,由于小产权房存在巨大的风险性,建议您谨慎选择和购买,而且国家也明令禁止购买小产权房。
单位小产权房能买吗:小产权房只可以集体内部买卖,不可以外部密码。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证 展开
没有保障。即使“小产权房”符合转正确权条件,也只会确权到原村民名下。非原村民即使购买了房子,也无法得到产权。即使买卖双方签订的是合作建房合同,购房者也得不到产权。小产权房转正确权,条件也是相当严格。不仅要求是规定时间段,公安机关登记在册的原村民,而且对小产权房的兴建年限、性质、质量,都有特别要求。
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