土地使用权限

你好,最近我想要买一套房子,再看了开发商的证件后,发现在土地使用权限上是50年,他在申请开发时,申请的是商住,当问起民用房的使用权限为什么不是70年时.他说,现在申请的是商住房,当给你们签完合同,办房产证时土地使用权限办的都是70年,请问可以这样吗?