未来房价的趋势 很多人都被这几年房价上涨的态势给忽悠了,就好像股市在6124之前一直在涨一样,所以很多人就认为还会涨下一样,所以就不断投入,以为还会涨。这是多么明显的错误,但是大多数人的智慧并不比羊群高明多少。很简单的逻辑错误,大多数人就是看不出来!真奇怪了! 房价未来, 我指在我们这些成年人的有生之年内必然是个下跌趋势--相对于房价收入比来说。 很简单的决定性因素是按照中国的人口结构,再过几年, 展开
未来房价的趋势 很多人都被这几年房价上涨的态势给忽悠了,就好像股市在6124之前一直在涨一样,所以很多人就认为还会涨下一样,所以就不断投入,以为还会涨。这是多么明显的错误,但是大多数人的智慧并不比羊群高明多少。很简单的逻辑错误,大多数人就是看不出来!真奇怪了! 房价未来, 我指在我们这些成年人的有生之年内必然是个下跌趋势--相对于房价收入比来说。 很简单的决定性因素是按照中国的人口结构,再过几年,中国的房子的供给大于需求。 而到了现在40岁左右的人退休之后,中国的房子已经多的住不过来了, 这种大量过剩的东西如何让你保值增值?? 也就是说,再过大概20年,除了个别地段的稀缺房子,中国的普通房子将成为全球最便宜的房子。不信,你对照自己的家族算一下:目前有多少房子,20-30年后你的家族的人口还剩多少,房子会多出来多少。 我粗略的估算了一下,再过25年,现在90后这批人每个人都有2套房子。房价的拐点就快出现了,正如楼主的银行行长所说,很多有钱人都在投资房产,很多这些年赚了钱的人都在投资房子,这些人的投资房子的能力在前几年得到了很大程度的释放,而今年由于实业的艰难,他们不会扩大生产而同时又担心通胀,所以又不约而同的选择了大力投资房产,也就是说,今年达到了潜在投资房产资金释放的峰值--这个可能性非常大。另一方面,对于普通老百姓而言,这几年的房价和舆论炒作,已经使普通老百姓成了房价的惊弓之鸟,但凡有能力付得起首付,绝大部分都上了贼船了。剩下还不买房的,基本就是买不起的,跳着脚都买不起了!明年是寡妇年--无春, 明年结婚的人数会比今年少不少,这虽然是受迷信的影响,但这个影响却是实实在在的。明年的贷款增量应该也不小,但是,还会出现今年这样大量流入房地产的情况吗? 很难,政府今年放纵一下是为了缓解房地产危局,但绝不会再纵容下一次房地产危局。而从未来收入的角度看, 全球经济这个鸟样,还指望中国的房地产会有大量接盘的吗?请问接盘资金从哪里来??? 收起
