房贷问题:算首套房还是第三套房?

我是上海户口,在南京工作,上海有一套住房,南京有一套单位的房改房,均有房产证,从未在银行贷过款,想在南京商业贷款买一套150平米的房子,算首套房还是算第三套房?首套房要付30%,第三套房要100%付款,对吗?

Monica890328|2011-02-10 10:32 |来自北京市

现在已经全国联网了,只要是名下有房产的都能查到,现在认房认贷。

2011-02-12 13:51

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 安徽四市取消首套房贷利率下限,取消首套房利率下限影响?去查看
近日,安徽省的芜湖市宣布了一个重要的调整,即取消首套房贷利率的下限。这一政策变动引发了社会各界的关注和讨论。在过去,首套房贷款利率的下限一直由国家设定,以确保购房者在贷款利率方面有一定的保障。

只要是在房屋产权交易系统中能够查到你的名下有两处房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,是会被认定为第三套房的。

2011-02-12 11:55

来自北京市

你的问题,首先肯定不是首套;严格讲是第三套住房,停止贷款。但现实中,你可以办到二套房,首付60%,利率上浮10%。因为房产信息跨市不联网,你不说,就可以。(不知道南京的情况怎么样,现在有的市房产部门牛,不配合银行查第几套房,银行就只能通过征信系统查有没有房贷,这样的话,你还有可能办到首套)

2011-02-12 10:23

来自北京市

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