请问6月份苏州小区租房应注意哪些事项?

1、一切以书面为准,口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;2、许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。3、所以,您在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。4、长租短租要写明,转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。5、如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。 收起

第一、选择一个合适的房子,一定要认真的检查所有的事项,特别是房子是不是拆迁房,避免自己一住进去就出现搬家的麻烦,另外也要看看房子周围的环境是不是安全。第二、我们在租房子的时候要和房主联系好,一起去房主那里看看房子的内部环境,特别是检查房间里矛盾水源是不是有漏水的情况,另外要看房子里面的电路布置是不是合理安全。第三、我们在看自己租房环境的时候,也要看一下小区里面的安全措施是不是全面,特别是小区的安保人员,另外要看看居住的单元楼门和住房的门有没有安全隐患,这些都是关键点。第四、我们在签订租房合同的时候,要检查一些细节,主要是我们要检查一下房主的证件,要求房主拿出产权证和身份证,而且我们要详细的进行核对,看看这房子是不是这个人的。第五、我们也要看一下这个房子的费用情况,特别是房子的水费和天然气费用,另外也要查看一下电费和电话费,特别是物业费要看清楚,结算不清楚的费用要和房主问明情况。第六、需要和大家说明的是双方协商后签订合同完毕,另外的一些费用千万不能单单有口头协议就完成了,要用书面的形式写好,比如押金要有收据,家里的电器要有书面规定,以免租住后出现纠纷。第七、违约的责任也要和房主共同协商一下,然后做出一个书面的文字,这样才可以约束双方,特别是房子租给你以后,在规定期限内不得提前要求搬迁,出现类似情况如何赔偿等,一定要写明。 收起

一、安全最重要租房后记得将房子换新锁,贵重的物品尽量不要放在出租房中,实时关注家中用电和煤气情况,避免意外发生。二:防骗常记心间在租房时一定要注意区分真假房源和真实房东,在看房签合同前不要交纳任何名义的费用,仔细核实房东的房产证和身份证。最后一定谨记,图片精美、装修豪华但是又低价的房子,尤其是1室1厅的,99.9%是虚假信息,在租房市场没有掉馅饼的事情,不要有任何侥幸心理。三:房租在承受范围内租房不要过分追求精品的房子,只要合适就好,房租一定要控制在自己能承受的范围内。一个人的租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下,太高会影响到自己其他方面的开销,不然导致债台高筑就坏了。四:租房合同必不可少租房合同是租房中最重要的文件,在签订合同的同时,除了写明租金以及交租时间等,要注意合同中权利和义务的明确性,比如物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。 收起