房产两证与一证的区别

因为中央部委设置中,分管房地产业和国土资源的分别是住建部和国土资源部两个部门,因此,根据各地的不同情况,房产和土地的行政管理模式有两种:一是房产、土地分别由两个部门负责(如房产局、土地局),那么发放的就是两种证——房屋所有权证、土地使用权证;另一种就是房产、土地合二为一个部门进行管理(如土地房产管理局),那么发放的就是一种证——房屋土地所有权证。

以前是两证,现在只要一证就可以了,房管局发的房产证就包含了土地证。

两证包括房屋产权所有证和国有土地使用权证。一证就是没有土地证。