二手房的房产证过两年和过五年有什么区别

房产证过两年的契税3%房产证过五年的契税1.5%

过了五年的在交易就不用上税了!

西安的现在没有区别但是到2009年12月31号以后可能就有查别了不满5年可能要恢复到以前交5.5的营业税和1%个人所的税,契税可能要恢复到以前的3%点

过两年的不用交营业税,过五年的不用交个人所得税。契税是无论什么时候都要交的,只是比例不一样。个人首次购房和房屋面积在90、144两个分界线的契税是不一样的。

目前政策是二手房的房产证过两年可以不交营业税,个税是必交的。二手房的房产证过五年不交营业税,房主是唯一自住用房个税不用交。别的税费不受年代限制。