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谁能告诉我,按揭中的房产是否可以进行交易;如果可以,又需要办哪些手续?

如题,因为很多原因手头资金短缺才出此下策,哪位大大给解答一下.
hsj283|2009-02-10 15:48 |来自北京市

其他答案

小侯0813

可以买卖,手续问题是先还款,还款方式有很多,你可以叫客户帮还,也可以叫中介垫钱,不过中间要收手续费,你直接去问中介好了,他们对这方面是非常专业的.而且经常遇到这种问题,已经是轻车熟路了.
2009-02-11 22:48
来自北京市

hcl670

首先 如果楼主现在还没有办理房产证 现在很难办理交易了 自从实施预购登记后 转按揭几乎已经不可能办到了 如果出了房产证 你先要去银行申请提前还款 这个可以找担保公司 或者用买家的钱 还上 然后去房管中心办理注销抵押登记后, 就可以正常过户了
2009-02-11 20:12
来自北京市

侠客联盟

可以啊,你有资金的话可以先解押,解押完就可以交易了;如果说你没有资金的话可以找担保公司解押,不过担保公司一般要收取2%的费用,比如你欠银行10万你就要付他2000元,可能他还会说有一些代办费,你不要给他,他也会做,毕竟现在生意难做嘛.具体的操作方法和手续,你找担保公司,他们都会详细告诉你的,为了安全起见最好,你要找大一点,信誉好一点的担保公司.
2009-02-11 19:17
来自北京市

matthaus27

按揭中的房产是可以进行交易的,签订购房合同的时候也要预先说明这一情况,然后将对方付给你的部分房款先将贷款还清,将他项权证由银行转到房管局就行了,其他的交易还是按照正常的二手房过户手续进行。
2009-02-11 17:54
来自北京市

青青纸鸢

按楼主的说法,我不知道你这里房子房产证是否已经下发。如果房产证还没有发放的话,就要看开发商是否愿意给你办理转按揭了(如果按揭手续是在几大商业银行办的,如工、交、建、中,转按揭是办不了的要是再民生、光大、兴业等银行办理的按揭手续,还有希望做转按揭,这样就不用找担保公司给你垫钱,给你省点费用)。不过现在的开发商都不大好说话!房产证如已经下发,还是上边说的转按揭可以做的话就都好说了(这回就得自己向银行提 展开
2009-02-11 16:18
来自北京市

yj851210_z

可以交易!完全没有问题,只是需要买家帮你赎契!!这个建议委托中介公司帮忙办理手续!
2009-02-11 15:59
来自北京市

乌龙茶不加糖

可以交易的,可以去房管局
2009-02-11 14:43
来自北京市

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