如何进行这样的房产交易?紧急!
举例:当时买了套房子确是以我朋友的名义贷款,所以房地产证上的所有权人是他,而每月的贷款都是我还的,现在我想一次把剩余贷款还清,然后将房地产证更名于我,请问,我该如何进行这次的还贷款更名、和更改产证所有权人的交易,是否应该按照正常的买卖过户流程去走,如何做才会简单易行又有权益保障呢?谢谢!
其他答案
把贷款还清后按照正常的买卖程序走是最好的,这样方便你以后卖房不会承担高额税款,首先去房产局核价,然后去地税局报税,完税,在去房产局办理交接就可以了。当然也可以去房产局办理赠予的过户程序,但是以后你要是把这个房子卖掉的话,要承担20%的个人所得税,很高不划算,所以还是按买卖的程序走最省心。
2010-08-01 12:50
来自北京市
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