土地增值税是针对房产开发商交的吗？是卖完房子后交吗？

可可豆:你好！ 土地出让金一般为地价的40%。要交契税。房产税由房屋所有权人交。土地使用税是使用土地交的税，而土地增值税是转让土地使用权取得土地增值收入交的税，二者的区别是：1、土地使用税是使用环节交的税，土地增值税是转让环节交的税；2、土地使用税按使用土地的面积计税，而土地增值税按土地增值额实行差额计税。