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购买二手新房

我想买一套二手房,目前房子还没有交工,又由于购买二手期房的风险性,我们协议等房子交工后,卖家拿到房产本之后我们再交易。请就我的情况说说如何进行买卖才能避免不必要的麻烦,请详细写出流程,分不是问题。谢谢!
lnwxj88888|2009-06-30 12:47 |来自北京市

其他答案

norma2002

已经很麻烦了可以找家 房产中介详细咨询下
2009-07-02 20:28
来自北京市

vviicceenntt

这个问题问的有点矛盾。一般来说二手房应该都是交工了的啊,除非你是买的在建的新房再不然就是还有贷款没按揭完的如果是这样那你就然他先把房子按揭完拿到产权证后去房产局过户再给前要是卖家贷款的银行是建行提前还贷要先排队大概周期是1个月,有熟人例外
2009-07-02 19:50
来自北京市

天道酬勤07

这种情况购买房子具有一定的风险,首先你的卖家还没有拿到房产证,他还没有权力买卖,那么所签的买卖合同是不受法律认可的.等这套房子建好了,你的卖家拿到了房产证,这时市场上的房价在涨,如果你的卖家反悔了要加价,那你之前所订的房价根本没用.其二,因为是新房还未下房产证的房子,那么这个证在什么时候能下?如果开发商拖了几年的时间,你能不能等?房子能不能验收合格?等等都是你要考虑的问题.
2009-07-02 19:13
来自北京市

guchi1963

拿到两证后,到房管所办理即可
2009-07-02 17:35
来自北京市

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