期房、现房、商品房的区别是什么?

您好,很高兴为您解答龙景花苑东二区小区相关问题。龙景花苑东二区的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断龙景花苑东二区赠送面积的真实性。最后一定要确定龙景花苑东二区购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买龙景花苑东二区的购房者造成困扰。龙景花苑东二区处于(高新)龙康路东侧,龙昌路南,周边配套齐全,可快速到达繁华商圈,在投资方面很有升值想象空间,目前龙景花苑东二区为18937元/平米,要是对价格还比较满意的,可以到实地瞧瞧,相信看完过后,心里也有一番衡量。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答大关东七苑小区相关问题。大关东七苑是板楼建筑,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要最好根据需求而定,现在大关东七苑也已开盘,真的想买房,可以到(拱墅)大关苑路60号看看。房价应该是购房者最关注的问题了,大关东七苑最新房价是34419元/平米,据个人分析,现在的房价不会跌,大趋势看都是涨的,想买房就趁早入手,况且大关东七苑处于(拱墅)大关苑路60号,这里的地段还是不错的,未来也是有很大的升值空间。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答德惠凤凰都三期小区相关问题。判断德惠凤凰都三期开发商的实力,1要了解德惠凤凰都三期开发商和项目土地情况;2、要看德惠凤凰都三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德惠凤凰都三期开发商以往的业绩;4、德惠凤凰都三期开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看德惠凤凰都三期开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看德惠凤凰都三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。公积金贷款购买德惠凤凰都三期房屋条件包含:1、借款人要有德惠凤凰都三期所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买德惠凤凰都三期自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买德惠凤凰都三期贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施,如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。与商品房相对的一个概念是经济适用房,在香港、澳门、新加坡等地叫“社会保障住房”。 期房中,如果开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。市场行情与价格涨跌难以预测。未确定因素较多,投资风险较大。开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。 收起

现房是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。工程已经竣工验收合格,投资风险降低。买家可以直接看到实景。实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等,既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照。但是期房是根据图纸买房,看不到实物。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。业主主要看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图,而非实物。有关面积、户型、装修标准难以判断。 收起