在中山出租房转让应注意哪些事项?

1、合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况。2、在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋地点面积、类型、设施设备等内容。3、价款是合同中最重要的条款,它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费。4、合同中应主要写明交房时间,条件,办理相关手续的过程,配合与协调问题。5、合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。支付价款的方式,应明确以现金还是支票支付。6、合同中要说明哪些系违约情形,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿金的计算。7、合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。8、合同中应约定合同生效时间,生效或失效条件。 收起

承租方应注意的事项;1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、审核出租人的《房屋租赁证》3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。5、付款方式出租方应注意:1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已经抵押未经抵押人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 收起