青岛租房注意事项

租房注意事项 1、警惕“二手房东”目前租房市场上“二房东”的现象已经相当普遍。法律上,二房东如果将租赁房转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则无效。因此。除了查看二房东与原房主所签订的租赁合同外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者会承担较大风险。 2、 实地看房,租房时应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、周边交通及配套设施情况,重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。 3、 签订合同注意细节 在签订租房合同时,一定要把双方权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。主要的项目有:房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。对于房屋自带家具家电,可采取拍照记录方式。 4、在入住之前一定要与房东办清交接手续,例如以前的水电费、物业费是否交清,以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品,这些都要写明并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数字,查明前任房客是否结清电话费,扣款的时候仔细核对,以免替别人付账单。 收起

租房注意事项 1、租房前核实清楚房屋本身是否能够出租,出租人是否有权出租。 2、现实中,租房的形式有口头约定的也有签订书面合同的. 3、合同内容尽量细化。 4、认真阅读合同内容。 5、定金问题提醒大家租房的时候不宜交过多的租金,万一因为自身原因不想租了,对方是完全可以不退的,多交定金就会让自己受到更多的损失。 6、“押一付三”是当下房屋租赁市场的普遍现象,即承租人租房时一次性提前支付4个月的租金。 7、警惕二房东。法律上,二房东如果将租赁房屋转租,必须要经过原出租人的同意或承诺。 8、入住之前一定要与出租人办清交接手续. 9、合租对象。最好选择跟同学或熟人合租。 10、中介租房。如果是通过中介公司查找房源的话,一定要查看中介的营业执照原件,以防对方是黑中介。 收起

租房注意事项 1.电线套管:电器线路敷设应采用金属或阻燃套管保护,电表后应安装空气开关和漏电保护器。 2液化气使用安全:出租房内不能使用简易式液化气装置。 3电瓶车安全:设置电瓶车集中停放、充电区域,采用实体墙与其他区域进行分隔。 4设施齐全:居住出租房必须配备消防安全“四小件”(灭火器、逃生绳、手电筒、逃生面罩)和烟感报警器,以及安装应急灯、安全逃生标识、设置简易消防设施。 5通道舒畅:疏散通道、安全出口不应堆放杂物,安全出口严禁上锁。 6独立式(家用)感烟火灾探测报警器。 7防火门: 防火门除具有普通门的作用外,更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用,可在一定时间内阻止火势的蔓延,确保人员疏散。 收起