买卖二手房时都有什么税?各种税收都是怎么算的?

首先要确定您的房子是普通住宅还是非普通住宅 简单的分辨标准：就是面积小于140平米的就是普通住宅，大于140平米的就是飞普 普通住宅满5年的 营业税免征 契税1.5% 个税 免征 普通住宅不满5年的 营业税差额的5.5% 契税1.5% 个税1%或者差额的20% 非普通住宅满5年的 营业税差额的5.5% 契税3% 个税免征 非普通住宅不满5年的 营业税全额的5.5% 契税3% 个税1%或者差额的20% 收起

国内各个地方有区别,要看您是在哪里置业,如果在深圳的话,就会有以下费用:按过户价格计算:营业税5.6% (购买日期满五年免普通住宅免征,非普通按差额部分征)契税1.5%(或1%\3%) 交易费6元每平 登记费50元(或80元) 贴花5元公证费380元 评估费500元以上 短期利息:担保费*1% 罚息:1~6个月不等 个人所得税1核定;计税价格*1%(或1.5%,3%)2核实;(极税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用)*20%佣金:成交价的3% 收起

查档:20元公证费:成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%2、面积*6元/平方米,商品房。贴花税:5元/件。 收起

查档:20元公证费:成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% 2、面积*6元/平方米,商品房。 贴花税:5元/件。 收起

按评估价算:营业税5.6% 契税1.5%(或1%\3%) 交易费6元每平 登记费50元(或80元) 贴花5元公证费380元 评估费500元以上 短期利息:担保费*0.7% 罚息:1~6个月不等 个人所得税1核定;计税价格*1%(或1.5%,3%) 2核实;(极税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用)*20%佣金:成交价的3%这些费用您买2手房的时候,我们房产经纪人都会给您算清楚您放心,都不会乱收费的,都是**收的多. 收起