房屋合同租赁纠纷

北京有一套门面,在09年时出租给租户,当时签订的协议是五年,前四年每年房租是14W最后一年为15W。但是因为是在房市最差的情况下出租的所以对于房租没有太在意,但是现在北京的房租费用相比08年有了很大的提高,像这个200多平方米的房子现在出租有人出到了一年25W。我们提出提高租金但是租户坚决反对,所以我想单方面撕毁协议,当时... 展开

华美星辰|2011-04-18 14:20 |来自北京市

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张永5910

五年到期你可以自动取消!

2011-04-19 16:54

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房屋买卖合同中的避税条款是否有效?合同未履行谁负责?去查看
在房产交易中,房屋买卖合同是买卖双方约定权利和义务的重要文件,也是保障双方合法权益的法律工具。近年来,房产交易过程中常出现各种纠纷,其中避税条款成为备受争议的焦点之一。

shoesbuyonline

我认为这个违约金是按照合同的总价计算的。但是你们的合同已经履行了两年,应按余下的总价值计算吧。

2011-04-19 15:36

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浪漫情阁

违约承担违约金即可,既然违约金没有约定好那更好办,退俩月的租金即可!你赚大了,呵呵退俩月的租金

2011-04-19 14:59

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[专题]北京限购政策调整五环外可新购一套房

网络缘分天空

呵呵,既然是你违背了合同的约定,当然不受法律保护。不过,你转租出去,房屋中介并不知情。将来中介不退押金好办。因为押金应当折抵房租费的。所以,到时候再多住一些日子,折抵了押金不就是了。

2011-04-19 12:41

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shoesid

任何形式的租赁合同,都是以协商解决为基础。我是中介公司从业人员,在这里说下我的看法。你们的合同没有约定违约金也没有提到押金等。那么虽然你是违约了,从法律角度来说,需要赔偿多少,是按照你们双方协商来界定的。哪怕你们上了法院,法院也只是协调双方,协调违约金的数额。但是诉讼费用肯定是存在的。诉讼费是按照经济纠纷额度的大小来收取的。那么搞下地,双方都不会有好的结果。当然如果你中间把房子租给其它人,在合同保展开

2011-04-19 12:01

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shanxj

违约金按租金两倍偿还。

2011-04-19 11:31

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第11- 16 条,共16条

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