我卖了房子,什么时候能收到钱啊?

一般这种情况,只有等你的房子卖出去以后,你就能收到楼款了。举个例子:你买的房子20W,贷款15W 现在卖出去25W,如果别人买你的房子是一次性付款的话,那就简单,先给你一部分钱,你先把银行贷款还清,把房产证拿出来,别人把剩余的钱给你后,就可以直接去过户给别人了。不过要是买的那个人也是办贷款的话,一般二手房首付为50%,按卖给他25W的话,他首付就要付12.5W,你还是要先到银行把贷款提前还清,拿出房产证过户给别人,让其办理完贷款后,你才能收到剩余的房款 收起

那也就是说你没有能力解押是吗,你的房子有产证吗?如果有,那只能由买方先把你的房产证从银行解出来再进行过户,受理单出来的时候买方只需要给你你要的首付就可以了。如果没有产证,买方如果必须过户,那只能先办产证后过户了,这个时间比较长点;另外一种就是买方不要求必须过户,那就先做个公证(一个委托,一个声明)公证完后,就可以把钱给你了。既然已经委托中介公司了,中介公司会维护你们双方的利益的,你需要放宽心,不用着急。 收起