导致我国未来几年商品住宅价格总体上升的影响因素是什么?

我认为主要的因素是炒作

现在的宏观经济形势,加上物价上涨钢材的原料价格上涨等一系列因素,房子只有涨就是涨的幅度问题而已

人口增长`人们的住房需要和房地产商的炒作

主要是国内需求依然旺盛,导致投机商以及 国际热钱流入国内房市,致使房价暴涨。

最主要还是通货膨胀的问题

主要是因为中国近几年的经济发展速度处于以个高速发展的状态,国际热钱大量涌入中国,人民币对外升值,对内贬值,通货膨胀的处于一个高位的状态,人民住房的需求由之前的自住慢慢转向投资.因为房产是不动产,加上银行之前对房贷的放松政策,人民住房的刚性需求得到释放,更因为房产具有长期保值的优势,所以近年来中国的房产上涨的水品较快.谢谢,希望能帮到你,我是在深圳专业从事房产的.

通货膨胀,银行加息问题!

是人们日益增长的住房需要和房地产商的炒作