有了房产证还需要办土地证吗?（来自成都左右小区）
我购买了商品房办理房产证快两年了,现在开发商说要办理土地证。房子144平方米,需缴费用1115左右,请问有房产证还需要办理土地证么?这两者有什么区别?
其他答案
如果土地是出让的形式,那办理土地证只要18快钱就可以了,房产证是证明房子的产权是属于你,而土地证是表明你的土地使用年限,正常住宅是70年,从开发商拿地的时候开始算。你的情况可以在到你们当地的土地局去咨询一下,
2009-03-31 13:56
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土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的,抵押贷款时:证件缺一不可,否则在国土资源部门办不了抵押登记,也就是无法贷款。土地使用证登记的面积=(单栋楼基底面积/房屋总建筑面积)*个人使用建筑面积,而得来。那就要看你所分摊的土地面积是多少了,也就是将来你的土地使用证上登记的面积。登记费8分/平方米,每户证书工本费16-20元不等,契税是:每平方米*你的位置所在土地级别中的价格*1.5%;以上费用就是你所办 展开
当然得办啦!房证是证明这间房子是你的,而土地证是证明你实际占有土地面积的证件。 答案补充 费用具体我也不是太了解,但是土地证可以自己去办,到窗口咨询一下就会明白,土地证上的面积少的吓人,因为楼层越高同样的土地分担的人就越多。 答案补充 你的房子面积多少?应该没有一千多。因为土地证压根就不是很贵就会办下来 答案补充 我家房子85平,土地证办下来才花了不到一百块钱。应该没有那么多
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