没有房产证的村集体楼房，买不买？

所指没有房产证的村集体楼房也称“小产权房”。价格便宜，但不能向银行贷款，要考虑有无资金压力。目前相关法规规定该类房屋不能上市交易，不能办齐两证。如遇拆迁或征地，买房人的利益不能得到保证。所以最好还是别买。

如果是成片开发的，可以和村委会签合同的，就可以买，法不责众，没有问题，北京市郊区这样的房子有的是，有很多别墅区都是这样，因为村委会就是一级政府，因此有保障。 由于这种情况太多，所以今后肯定有说法，无非就是补交土地出让金而已，只要不违反城市规划，不会拆除的，即使拆迁至少也可以拿到成本。北京的拆迁户的违章建筑都是给成本价。

没有房产证，坚决不要买。

你好！ 农村集体土地及房屋只能在同一集体内转让。不是这一集体的成员购买不受分类保护，所以不能买！