买小产权房有没有保障?

您好!购买小产权房,购买合同无法在房管局备案,拿不到合法有效的房产证。而且如果是非小产权房所在集体经济组织内部的成员,由于没有房产证,是无法完成产权过户的,这意味着卖方可以和其他人再次签订房屋买卖协议