请教买房程序和注意事项,谢谢

分两种:一种是一次性:1,查册,查清楚产权,是否清晰。2,签三方约,过定金。3,带齐资料去房管局登记中心办理交易递件手续,给首期。4交税,过尾期款。5 出房产证。6,收楼.办理物业交接手续第二种是按揭:1,查册,查清楚产权,是否清晰。2,签三方约,过定金。3,银行评估,出同意贷款书。4,带齐资料去房管局登记中心办理交易递件手续,给首期。5,交税。6,出房产证,拿去银行做抵押,尾期款打到卖家账户。7,收楼,办理物业交接手续、 收起

一次性付款买房程序成交前查册:通过房管部门查册,了解成交物业的最新产权情况,了解是否产权清晰,是否存在抵押。签三方合约:买卖双方带齐所需资料到广州市各区房屋交易登记中心办理交易递件手续,收取《收件收据》。查税,交税:按《收件收据》中显示的日期办理该次交易的查税手续,并按税单全额前往相应的银行或缴费窗口缴付。换取《受理回执》凭《收件收据》及缴清税费的**到核查税单窗换取《受理回执》领取《房地产证》:买方凭身份证及已盖发证章的《受理回执》原件前往发证窗口领取《房地产证》。物业交收:买卖双方办理物业交接手续。 收起