贷款买房怎么个程序

１、和银行协商是否可以贷款，可以继续２、购房、签约、备案、首付、产权过户３、银行贷款申请，放款。４、房地局他项权利备案５、开始还款这个是二手房的，或者是自行办理按揭的人的程序。新商品房购买，一般有些步骤开发商会协助你办理的。