首付买房到底是个怎样的程序.??

现金向开发商支付房款的10%-30%,以所购买的房屋向银行抵押贷款支付剩余房款。对于开发商来说,已经拿到全部购房款,房子交付给你,你慢慢向银行分期归还贷款本息。

如果你确定买一套房,首先要请评估公司评估此房能贷多钱款,比如这套房子卖价是50万,你想首付10万,贷40万,如果评估公司初评后能贷这么多,你再提供你的资料申请贷款(如果你是首套房贷款,以前没有任何按揭贷款,银行纪录没有不良纪录),就可以享受最优惠的利率。再和卖方到交易所去过户,过完户后,你拿到证之后,再拿证在交易所办理抵押就行了。