购买了一套单位的福利房,卖方不承认他私自搭建的厨房已买给我,现就这个厨房发生了纠纷,怎么办?

协议书上打印了单位分配的房子其地址,但是我只填写只写了地点,忘写了房子的面积,所以卖方不承认他私自搭建的那套厨房(厨房已卖,只是卖方不承认,钻协议书上的空子)。并且这套房子包括纠纷上的厨房都已租住出去三年了,现今还有租房者居住并使用厨房。