惠州二手房税费是如何计算的?有哪位了解?

(一)买方1、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。(二)卖方1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;3、土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%;4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征);8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。 收起