购买没产权商铺有什么优点和缺点?

前几天有个朋友跟我说,他去看开盘的楼盘,想购买一个商铺,但售楼**告诉他只有没有产权商铺卖,用来投资非常好,不限贷不限购,后来他听别人说,出售没产权商铺是不合法的,恐怕买这样的商铺对自己来说太冒险了,不知道是不是真的,所以想请各位专业人员回答下这个问题,谢谢!