我买房子时候跟开发商签订合同时候面积是119.56,房产证出来后实际面积是117.22,面积比合同上少了差不多3平米,开发商是不是应该退还我多出来的房款。
其他答案
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约 展开
2010-12-26 13:14
来自北京市
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根据购房合同规定产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在百分之三以内(含百分之三)部分的房款价由出卖人返还买受人;绝对值超出百分之三部分的房款价由出卖人双倍返还买受人。对于维修基金,契税的等交了算是白交了~
是的,去房管局交完契税,拿到房产证时,购房人带着本人的证件、购房合同、房款发票,房产证等与此房有关的证件去开发公司多退少补就好了额不合理啊,面积差在百分之3内开发商应按当时购房价格返还比房产证上小的面积的钱,误差在百分之3以上的话开发商应返还的还要多,
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