我是卖家,卖一套250W的房子,满5唯一,我还需要交营业税5.65%和个人税2%吗?

你是内环,还是中外环的房子,如果是内环不要,如果是外环要交差额的5.65%营业税,但是听说现在新的政策就不需要营业税和个人税了

到2012年2月底以后:如果是内环的房子,总价300万以下的满五年唯一不需要缴纳营业税和个人所得税。如果是非内环的就需要缴纳差额营业税,动迁房不需要缴纳营业税但需要缴纳个税

这要看你在哪个区域,如中环为例,你只需交差价的5.65%的营业税,个税如果是满5年且唯一是免征的。

如果是外环以外就要交营业税,个人所得税是唯一的话是免征!

如果是外环以外就要交的。

房子属于那个环的,内环吗?内环的话是一分钱税都没有的,中环的要交差额的5.65%,我说的差额是合同价跟你当初买进的价格。而且合同价你可以做低的,中环的话你只要把合同价写到200万以内就给内环的一样,没有一点税的。外环跟中环一样的,要想避税的话要把合同价写到160万以内,这样就看中介帮不帮你做了。

只要交差价的5.65;