买二手房的税费问题,谢谢!
我想通过中介买一套二手房,卖方也是买的二手房,09年买的,还没满5年。初步议价是15万左右,看了你们关于税费的回答,我还想问一些问题:1、指导价与成交价是不是一回事?指导价是由谁说了算?2、营业税差额征收是指的哪种情况?3、如果所有费用由买房付,我大概会负担多少费用?谢谢!
其他答案
1.不是一回事,指导价是房管局制定的,根据环线和房屋情况有一定的区别。2.满五年的普通住宅营业税减免;满五年的非普通住宅差额征收(144平以上算非普)。3.这个主要看是几环路了,还有房屋的情况,这个主要是指导价的问题。 还得看面积,因为税费是按照:面积 乘 过户指导价 乘 税率 算出来的。 如果你是贷款还得有一些费用,如:评估费、担保服务费等。
2012-02-07 18:53
来自北京市
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