我一家三口上海户口,有一套住房,面积74平米,没有贷款过,孩子大了,想再买一套房,是否算二套房。

产证上只上你儿子的名字可以算首套的

你之前孩子在产证上嘛?是几岁的时候上的产证,上海户口,基本可以算首套。

小孩拿了身份证,名下没房子,再买房算首套!!!

这个要区分2个概念:1,如果仍旧是产权证上3个人名字,是二套房。 2,如果小孩已经成年,只上小孩一个人名字的话,是算一套。

这个要看你以谁的名义买房了,你们卖掉可以算不卖那是肯定不算的,一小孩的名义买,看你小孩能不能贷款,能的话你们不上产证就没有问题,你们上的就还是二套。

如果您的房产证上没有您孩子的名字,那么你的孩子买房的话就是首套

不算 贷款是首套不管您满不满34平米都不算首套

以为小孩名字买算首套

纯公积金贷款,人均面积低于34.6平方,可以按照改善型的标准来执行,首付40%~~50%,利率按公积金利率上付10%。

小孩在未成年上的产证,目前成年了买房贷款可以操作首套,不过缴纳契税算二套的。