买二手房遇到麻烦事,求助!

我通过中介定了一套二手房,合同已经签好了(夫妻双方都签字了),但这套房还有贷款没有还完,我已经付了一部分首付款用于对方还清贷款了(也已经还到银行了),现在这套房子的房产证和土地证都在中介手上。但是现在这对夫妻要闹离婚,不配合下面的流程了。请问下面我应该怎么办?中介可以去把这套房子的抵压注销,把房产赎回吗?过户一定要这对夫妻到... 展开

伟德国际|2012-03-13 00:11 |来自北京市

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青青草尖

首先别慌,你手上有正规的合法合同,而且你也有中介参与,先可以让中介去同业主协商,如果不行,在请法律吧。这也是很少遇到的事情了,交易到一半就这样。

2012-03-16 18:27

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 怎么验收带装修的二手房?可能更加麻烦去查看
很多人购买带装修的二手房主要就是为了减轻装修房屋的麻烦,但其实如果购房者不会挑选房屋的话,买到不合适的房子才会更加的麻烦,不管是购买哪一类的房子,毛坯房还是装修好的房子,各自有各自的好处,当然购买房屋的时候需要掌握的...

hulimm

鉴于该房地产交易目前的状况,抵押贷款已结清未注销,若卖方在交易过程中发生离婚财产争议,对整个交易的影响比较大。您可以考虑以下处理:1、要求卖方履行买卖合同;2、若卖方不继续履行,可以选择解除买卖合同,返还所有已付房款并要求其承担违约责任;3、若卖方继续履行合同,建议后期的款项采用资金监管的方式由监管机构监管,于买方产证办理完毕后转付卖方夫妻指定账号,再由卖方夫妻自行处理该款项;4、若卖方夫妻均为该展开

2012-03-16 15:30

来自北京市

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依恋有梦

你手头上不是有房屋买卖合同吗?闹离婚不影响合同的履行。合同上有最后的过户期限,如果过了最后的期限超过7天,你就可以以挂号信的方式发函给房东,要求他配合办理过户手续,如果他们还是拒不履行合同的话,你只有起诉房东赔偿你的损失了,具体赔偿多少按合同上的约定判决。中介没有违规操作,一般是不负责其他责任的。

2012-03-16 13:24

来自北京市

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自毁人生

您好!鉴于该房地产交易目前的状况,抵押贷款已结清未注销,若卖方在交易过程中发生离婚财产争议,对整个交易的影响比较大。您可以考虑以下处理:1、要求卖方履行买卖合同;2、若卖方不继续履行,可以选择解除买卖合同,返还所有已付房款并要求其承担违约责任;3、若卖方继续履行合同,建议后期的款项采用资金监管的方式由监管机构监管,于买方产证办理完毕后转付卖方夫妻指定账号,再由卖方夫妻自行处理该款项;4、若卖方夫妻展开

2012-03-16 11:22

来自北京市

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之乎者也11

如果不能如实的按合同条约履行,建议您赶紧用法律来解决!

2012-03-16 09:43

来自北京市

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