经济适用房过户问题

过户需要根据评估价格、面积、是否唯一住房、是否首次购房如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%,(90平米 以下首套1%,90平米 以上 144以下,1.5%, 144平米 以上3%),买方;4、所得税1%(唯一住房免,卖方;5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免)卖方、合同印花税等暂免 可见,除申请减免所得税和营业税外,只要评估数额少就会花费的少! 收起

你好:你说要购买经济适用房,但不知是那类的经济适用房。是一手还是二手。一手是不可能避税。下面是对二手的静静适用房具体解释:一、 经济适用房分两类如下:一类经济适用房的定义为:国家定向销售的经济适用房为一类。出手要求如下:1、 不满五年不能出售2、 满五年要想出售就要给国家补交综合地价款,公式是成交价×10%3、 契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同二类经济适用房的定义为:某单位与个人或开发商集资建房(有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房)1、 此类经济适用房要想上市交易就要给国家补交土地出让金,公式:成交价×3%2、 契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同 收起