经济适用房如何过户

房本是08年4月份之前的经适房满5年以后就可以上市交易!需要补交综合地价款:过户价的10%房本是08年4月份之后的到11年的经适房,满5年后需要补交综合地价款:差价的70%(现过户价-原始购房价)*面积*70%12年以后新购经适房禁止出售,**回购!另外,北京市目前除昌平区等极少地区经适房不需要开具放弃回购声明的,其余所有区县均需到户籍所在地开具放弃回购声明,按照指导价格过户!

缴纳综合地价款 后就可以了

经济适用房在取得房屋所有权证、土地使用证满五年后可上市交易。出售时,应当按照届地同类地段普通商品房与经济房差价向**交纳土地出让金等收益。其他费用和二手房交易差不多。

等满五年转商后就可以过户了

房子满五年,缴纳综合地价款可以过户、还有契税、房本面积大于140平还是交营业税的,

以上的都不对,经济适用房上市交易必须“满5年”才能交易,多缴纳综合地价款10%

一定要等满五年之后,要去房地局交综合地价款,转变为商品房就可以买卖了!

肯定的话 比普通的二手房过户 还要多以个综合地价款10%

缴纳契税 和综合地价款

缴纳综合地价款后 正常过户