买二手经济适用房要注意什么?都要叫什么税费。

现在的经济适用房 和以前的不一样 现在建设的 在质量 和 空间布局上 都不如以前的好 当你在购买经济适用房的时候 你要先观察 下房屋的格局 敲敲 墙是否有空洞 有隔槽再有的就是 经济适用房的 必须是满5年 才可以上市交易 一次交易后就成为商品房需要交的税费 基本上是 90 平米以内的 需要交 过户价的 10%的综合地价款 1%的契税 如果是 90平米到 140平的的 需要 缴纳10% 的综合地价款 和 1.5% 的契税 如果是 140平米以上的 就需要缴纳 10%综合地价款 3%的契税 1%个税 还有5.5%的营业税现在好一点的积极适用房 个人觉得 天通苑的 还不错 那边的房价不高 房子也是很结实的那种 收起

我做经济适用房3年,只有满五年的经济适用房才能出售,房本或者是购房契税**有一个满五年的即可!否则国家规定是不允许上市交易的!如果2者都不够5年,即使签署合同,也是无效合同,法律上不承认买卖合同的成立,双方任意一方违约都没办法的,打官司谁也赢不了,简单的道理知错犯错的问题。满五年的经济适用房,需要缴纳10%的土地出让金;契税:(90平米以内缴纳1%契税,90平包含90平至140平因内1.5%契税,140平以上含140平缴纳3%的契税,超过140的属于非普通住宅还有差额5.5%营业税);业主是唯一住房个税可以免除,如业主不是唯一住房需缴纳1%个税! 商业贷款的如果最低过户指导价不上调的话可以安当地最低过户价交10%,公积金的不行,要按合同价收10%,还有要注意的,有的经济适用房,业主补交过综合地价款得一部分,这部分就在过户的时候直接抵消了,原来是退给原业主,现在直接抵消。(完美的答案) 收起