买二手房与房主协商先不过户,之前订私下买卖合同,这样有什么风险呢?

一是业主到时候不配合你办理过户,二是园业主如果有经济纠纷被告,就会冻结房产

正常的流程都是先签合同，交定金，解压，交首款，过户，再交尾款吧。不过存在的风险就是，资金安全问题，可能你给了定金，他迟迟不解压；或者你交了首款，他的房子解压后再次抵押甚至查封。最好的解决方案，就是在签订合同是做资金监管。而且我建议你们找大的中介公司，双方也有保障。像房天下佣金也不高，资金监管也是免费做，为你省了不少心，也保证了双方的资金安全。希望能帮到你

不过户,到时候房主看到房价涨了不卖你了,按合同法最高只赔你20%的违约金。还有就是他不配合你也很麻烦。

有相当大的风险,私下定的合同有很多遗漏的地方,而且不存在第3房(见证房)

肯定有风险,如果房子看好了;就直接过户,这样避免了一房多卖。

可以是可以,就怕业主拿钱就跑了。你也怕、