合同无效,请问这种情况可以做合同诈骗,起诉房产开发公司吗?

您好!我在购房前预付了购房诚意金十万元整,但现在法院说,房产开发公司没有取得房屋预售许可证,合同无效,这只能算集资建房。请问这种情况可以做