什么情况下购房合同无效?

购买合同无效的情形有很多，例如商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，2，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，3，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明，4，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。